신혼부부 아파트 주택 담보 대출 모두 알려드립니다.

신혼부부 아파트 주택 담보 대출 확실하게 알려드립니다!

 

결혼을 하게되면 꼭 필요한 것이 주거인데요. 이 주거를 마련하기 위해 전세 또는 매매를 통해 아파트를 구입하게 됩니다.

신혼이니 대부분 아파트를 구매할 금액이 부족하게 되고, 자연스럽게 첫 번째 받아야 할 대출이 아파트 주택 담보 대출 입니다.

이 신혼부부에게 정부가 각종 보금자리 안정을 위해서 주택 정책들을 마련해주고 있어서 총 정리를 해드리겠습니다.

신혼부부 주택 담보 대출

미국 금리가 하늘을 치솟으면서 기준 금리 또한 높아져 일반 은행권에서의 대출이 굉장히 부담스러워졌습니다.

특히 아파트 담보대출에 경우 금액대가 커서 더욱 더 심한데요. 이럴 때 체크해볼 수 있는 방법들이 정부에서 지원하는 정책 주택 담보 대출입니다.

특히나 신혼부부에 경우 아파트 매매에 대한 구입자금 대출 상품의 경우 일반 은행권과 비교했을때도 금리가 굉장히 저렴해서 반드시 알아보셔야 합니다.

또한 신혼부부에 경우 지자체별로 대출이자를 지원하는 사업들이 있기 때문에 여러 가지 대출이자 지원 사업도 겸해서 알아보시면 좋습니다.

 

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주택도시기금 신혼부부 전용 구입자금

구분	내용
대출 한도	최대 4억 원 (LTV 80%, DTI 60%)
대출 금리	연 1.85% ~ 2.7% 고정 또는 변동
대출 기간	10년, 15년, 20년 30년 까지
상환 방식	원리금균등, 원금균등, 체증식상환

자격 요건

• 신혼부부 합산 연소득 총 7천 만원 이하
• 순자산액 4.58억 원 이하 무주택 세대주 (차량 포함)
• 신혼부부
• 생애최초 주택구입자

주택도시기금 기금e든든에 경우 굉장히 저렴하면서도 높은 한도를 받을 수 있는 신혼부부 전용 주택 담보 대출 입니다.

또한 거치 1년과 비거치를 지원하고 있어서 상황에 맞게 설정하시면 관리하기가 더 수월해질 것으로 예상합니다.

대상 주택

• 주거 전용 면적 85제곱미터 / 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하
• 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택

대출 한도

• 최대 4억원 이내 (LTV 80%, DIT 60% 이내)

대출 금리

• 연 1.85% ~ 2.70% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)

대출 신청

• 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 (enhuf.molit.go.kr)에서 신청 접수
  (상단 대출상품소개란과 대출신청란을 꼼꼼히 봐주세요)

주택도시기금 내집마련 디딤돌 대출

구분	내용
대출 한도	최대 4억 원 (LTV 70%, DTI 60%)
대출 금리	연 2.15% ~ 3.0% 고정 또는 변동
대출 기간	10년, 15년, 20년 30년 까지
상환 방식	원리금균등, 원금균등, 체증식상환

자격 요건

• 부부 합산 연소득 총 6천 만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀이상 가구 연소득 7천 만원)
• 순자산액 5.06억 원 이하 무주택 세대주 (차량 포함)
• 신혼부부
• 생애최초 주택구입자
• 2자녀이상 가구

디딤돌 대출하면 이름 한번쯤 들어보셨을거에요. 그 정도로 많이들 알아보고 대출 실행받는 대출 상품입니다.

대상 주택

• 주거 전용 면적 85제곱미터 / 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하
• 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택

대출 한도

• 최대 4억원 이내 (LTV 70%, DIT 60% 이내)

대출 금리

• 연 2.15% ~ 3.0% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)

대출 신청

• 주택도시기금 기금e든든 홈페이지 (enhuf.molit.go.kr)에서 신청 접수
  (상단 대출상품소개란과 대출신청란을 꼼꼼히 봐주세요)

 

한국주택금융공사 내집마련 디딤돌 대출

구분	내용
대출 한도	최대 2.5억 원 (LTV 70%, DTI 60%)
대출 금리	연 2.15% ~ 3.0% 고정 또는 변동
대출 기간	10년, 15년, 20년 30년 까지
상환 방식	원리금균등, 원금균등, 체증식상환

자격 요건

• 부부 합산 연소득 총 6천 만원 이하 (생애최초, 신혼, 2자녀이상 가구 연소득 7천 만원)
• 순자산액 5.06억 원 이하 무주택 세대주 (차량 포함)
• 신혼부부
• 생애최초 주택구입자
• 2자녀이상 가구

디딤돌 대출은 한국주택금융공사에도 있습니다. 디딤돌 대출을 받으실 분들은 두 가지 종류 모두 알아두시는 게 좋아요. 만약 생애 최초 구입으로 LTV 80%까지 받으실 분이라면, 주택도시기금으로 알아보세요.

대상 주택

• 주거 전용 면적 85제곱미터 / 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100제곱미터) 이하
• 대출접수일 현재 담보주택의 평가액이 3억원 이하인 주택

대출 한도

• 최대 2.5억원 이내 (LTV 70%, DIT 60% 이내)

대출 금리

• 연 2.15% ~ 3.0% (고정금리 또는 5년단위 변동금리)

대출 신청

• 한국주택금융공사 홈페이지 (www.hf.go.kr)에서 신청 접수
  (상단 주택담보대출란을 꼼꼼하게 봐주세요.)

한국주택금융공사 보금자리론 (특례)

구분	내용
대출 한도	최대 5억 원 (LTV 70%, DTI 60%)
대출 금리	연 4.15% ~ 4.45%
대출 기간	10년~50년
상환 방식	원리금균등, 원금균등, 체증식상환

자격 요건

• 소득제한 없음
• 배우자 소득 생략 가능 (단, 우대금리 요건에 따라 제한)
• 민법상 성년
• 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택

보금자리론에 경우 아파트 매매를 할 때 가장 많이 이용하는 대출 상품입니다. 이 같은 경우 2022~2023년 한시적으로 특례를 시행하고 있어서, 아파트 가액이 9억원까지 가능, 소득제한이 없는 것이 특징입니다.

대상 주택

• 9억 원 이하 공부상 주택

특례 종류

• 특례 U-보금자리론 (한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 대출)
• 특례 아낌e보금자리론 (대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U보다 금리 0.1%p 저렴)
• 특례 t-보금자리론 (은행에 방문해서 직접신청하는 보금자리론이며, U보다 금리 0.1%p 저렴)

대출 한도

• 최대 2.5억원 이내 (LTV 70%, DIT 60% 이내)

대출 금리

• 연 4.15% ~ 4.45%

대출 신청

• 한국주택금융공사 홈페이지 (www.hf.go.kr)에서 신청 접수
  (상단 주택담보대출란을 꼼꼼하게 봐주세요.)

 

마치며

지금까지 신혼부부가 할 수 있는 금리가 저렴한 정부 정책 주택 담보 대출 종류에 대해서 자세히 알아보았습니다. 신혼부부는 지원을 받는 혜택도 크고, 범위도 넓어서 해당 상품의 요건이 되지 않는다해도 다른 곳에서도 대출 신청 및 실행이 용이합니다.

상황에 맞는 대출 상품을 선택하셔서 현명한 선택을 하시길 바라며, 앞으로도 행복하셨으면 좋겠습니다. 지금까지 신혼부부 아파트 주택 담보 대출 포스팅을 모두 마치겠습니다.